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《金融时报》记者：您如何看待三四线城市房地产市场过热的局面？盛松成：三四线城市房地产过热的原因主要有三个方面，一是绝大部分三四线城市房地产市场处于调控政策的洼地，政府对于投资购房持默许态度；二是一二线城市调控挤出的投资需求向三四线城市转移；三是三四线城市近几年大力推行以货币化安置为主的棚户区改造，部分居民同时具备了购房的需求和能力。

企业杠杆与货币政策密切相关，有观点认为去杠杆给企业盈利带来压力，应该在宽松的货币政策下进行。事实上，如果形成宽松预期，加杠杆很可能会卷土重来。合适的货币政策环境应该是：在保持流动性合理充裕的前提下，引导资金聚焦实体经济，通过定向降准、信贷支持等举措支持中小企业发展。此前，国企、地方融资平台等因政商关系等因素借贷成本较低，在货币宽松环境下疯狂加杠杆，未来需要逐步引导降低债务率，特别是一些产能过剩行业。

一年后的2019年1月21日，泛海控股宣布，旗下武汉中央商务区股份有限公司（即“武汉公司”）于1月20日与融创签约。交易完成后，泛海建设持有的上海董家渡项目及东风公司持有的北京泛海国际居住区1#地块项目均将由融创持有和开发经营。上海董家渡项目主要包括10#地块、12#地块、14#地块，总建面约为62.8万平方米，当前规划业态为住宅和商业；北京泛海国际居住区1#地块总建面约为66.85万平方米，当前规划业态为住宅、商业、酒店、办公。

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不以涨喜，不以跌悲，长期坚持，笑看涨跌。投资是一门学问，也是一种态度。请记住，浮盈不是盈，浮亏也不是亏。对于我们而言，树立正确的投资理念、投资目标和投资逻辑，那么过程就没那么重要了。别想着一夜暴富，那是赌博或者买彩票才有可能实现的极小概率事件。投资理财是一个长期过程，就像做生意一样，在学会赚钱之前，先要学会接受亏钱。