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该律师进一步表示，Rule 430A所规定的内容在实际操作中非常重要。这条规则的意义在于当发行人募资规模改变超过20%时，则构成重大变更信息，需要把新的发行规模更新到招股书中重新交由SEC审核，由SEC决定是否允许继续发行。该律师说，设置这条规则的主要目的是，监管机构要求发行人对募集资金用途作出说明。作为美股，一般发行人在路演过程中，都会就公司主营业务、募集资金用途以及未来战略发展等层面与潜在投资人进行深度交流。当潜在投资人对发行人的各个层面均表示认可时，就会进入具体投资决策环节。

不久前，全球最大的共享办公巨头WeWork因为估值太低而放弃IPO，其被诟病的一大问题就是租客的高流动性。由于与房东之间的租约通常是长期的，在经济周期下行的情况下，短租期会带来巨大的亏损风险。与其他长租公寓公司一样，青客公寓也依赖所谓“N+1”的模式，即将房子长租之后，对其进行改造增加一个房间，以多容纳一户租客。通过“N+1”，青客公寓能获得看似不错的租金价差。截至2019年6月的9个月，青客公寓的平均租金价差率为25.1%，计算预付租金折扣后价差率为20%。以1100元左右的平均月租金计算，价差空间约200元。

当然，我始终相信人性是善的。网上一则又一则动人的故事，说明了大部分人，不管穷还是富，都有家国情怀和兼济天下的精神。到今天为止，我所在的几个企业家群里，每天讨论的都是如何支持武汉和其他疫区的事情，有生产物资的、有国外采购的、有调动飞机的、有派遣车队的，等等不一。

在这样一个大环境下，大家可以理解，西湖大学应运而生，其实西湖大学的创办应该说确实是这个新时代的产物，它占据了天时地利人和三个便利。天时就是中国经济的发展，科教在国家发展中的核心作用，社会和百姓对优质高等教育的渴求，国家政策的大力支持，都为新型研究型大学的创办提供了前提条件。地利就是我们浙江杭州，这样一个历史文化名城开放的心态，非常包容的百姓社会政府，特别适合新型大学的诞生和健康发展。而人和则是改革开放40年以来，中国在海外储备了一大批顶尖科学家和一大批优秀的青年学者，为创办新型研究型大学提供了巨大的人才后备。同时海外的高端人才也具有强烈的回国报效祖国的愿望。在这个前提下，这样一所非营利性的社会力量举办国家重点支持的西湖大学应运而生，西湖大学不同于许多已有的大学，它是校董会领导下的校长负责制，是公助民办。

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大家对私立大学，尤其是美国的私立大学有一种误解，我尤其希望澄清两点，第一是在美国的私立大学是和美国公立大学在公益性方面几乎没有任何区别，是全方位服务于美国的国家利益，当然也服务于社会、世界和全人类，唯一的区别是美国的公立大学更加注重当地利益。第二是美国的私立大学得到政府支持，运行经费绝大部分不是来自于联邦政府。我在一月份和霍普金斯大学校长见面的时候他告诉我，我们看看霍普金斯去年的预算，居然绝大部分预算来自联邦政府，是以项目经费、科研经费的形式等等拨付的。当然他也讲，其实民办大学比美国大部分公立大学得到的政府支持要多得多，对美国社会的贡献也比公立大学多得多，这是一个非常有意思的现象。其实是值得大家思考的。